15 Feb Aggiornamento della valutazione immobiliare
La valutazione immobiliare è un processo fondamentale per conoscere il valore di un immobile in un determinato momento di mercato, tuttavia è importante considerare che tale valore può variare nel tempo. Per questo motivo, l’aggiornamento della valutazione immobiliare diventa un aspetto cruciale per avere sempre una visione aggiornata del valore del proprio immobile.
Se si desidera avere una valutazione affidabile di un immobile è importantissimo avvalersi della consulenza di un agente immobiliare che sarà in grado di specificare una cifra molto precisa, ma solo ed esclusivamente dopo aver visitato personalmente l’immobile; diffidate di stime telefoniche, non potranno mai essere attendibili.
L’agente immobiliare infatti effettua una vera e propria perizia, nella quale coglie con attenzione e soprattutto con la dovuta competenza tutti gli aspetti che possono influire sul valore del bene, anche quelli che agli occhi del proprietario potrebbero risultare del tutto irrilevanti.
I fattori che influenzano la valutazione immobiliare possono essere molteplici e cambiare nel corso degli anni. Ad esempio, il mercato immobiliare può subire fluttuazioni in base all’andamento dell’economia, dell’offerta e della domanda di immobili. Anche il quartiere in cui si trova l’immobile può subire variazioni nel tempo, come la nascita di nuove attività commerciali o la riqualificazione urbana, come ad esempio la metropolitana.
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nel 2022 abbiamo svolto 360 richieste di aggiornamento immobiliare
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nel 2021 abbiamo svolto 205 richieste di aggiornamento
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nel 2020 abbiamo svolto 270 richieste di aggiornamento
Noi di Casa&Co immobiliare consigliamo ai nostri clienti di effettuare l'aggiornamento della valutazione immobiliare almeno una volta ogni 3-5 anni
Un altro aspetto da considerare è la manutenzione dell’immobile nel corso degli anni. Un’abitazione ben tenuta, con lavori di ristrutturazione e manutenzione costanti, può aumentare il proprio valore nel tempo, vedi il 110% per gli edifici o i bonus ristrutturazioni per le abitazioni private, mentre una casa trascurata potrebbe subire una diminuzione di valore.
Oggi più che mai influisce sul valore di mercato di un’abitazione corrisponde la classe energetica di appartenenza.
Sono innumerevoli gli aspetti tecnici che possono favorire l’efficienza energetica di un appartamento e se l’abitazione vanta in tale ottica un profilo pregevole significa che, nel corso del tempo, si sosterranno dei costi molto più bassi.
A tal riguardo è utile sottolineare che la classe energetica di un immobile è indicata nell’attestato di prestazione energetica conosciuto da tutti come APE.
Questo attestato descrive tecnicamente i parametri di tutto ciò che influisce sull’efficienza energetica dell’immobile.
Secondo noi di Casa & Co. Immobiliare per tutto quanto sopra riportato è importante che l’aggiornamento della valutazione immobiliare venga effettuato periodicamente, ad esempio ogni 3-5 anni, per avere una visione aggiornata del valore dell’immobile. In questo modo, si può prendere una decisione informata in caso di vendita o di richiesta di un mutuo.